Qこのカードは、自分のEXエリアから4PP支払うことでスペルとしてプレイすることができますか？

Aはい。スペルとしてプレイすることができます。
4PP支払うことでプレイすることができ、自分のリーダーの《体力》を+1し、1枚引きます。スペルの解決後、このカードを墓場に置きますが、トークンなので墓場に置いた直後に墓場から消去します。

Q（※バトル開始時、自分のデッキ構築が「アイドルマスター シンデレラガールズ」タイトル構築なら、『魔法のアイテム』5枚をEXエリアに置く）というルールについて教えてください。

A自分の使用するデッキ構築が「アイドルマスター シンデレラガールズ」タイトル構築である場合、『魔法のアイテム』をEXエリアに5枚置いた状態でバトルを開始するルールです。
このルールは任意ではなく、自分の使用するデッキ構築が「アイドルマスター シンデレラガールズ」タイトル構築である場合、必ず適用されます。

Qこのカードは『魔法のアイテム』というカード名ですか？

Aはい。『キュートイヤリング』や『クールペンダント』など、様々なカードが存在しますが、これらはすべてバトル上『魔法のアイテム』という同一のカード名を持つカードであり、トークンです。（『キュートイヤリング』や『クールペンダント』などのトークンカードを組み合わせて使用しても問題ないです。）